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94%以上の入居率

年間平均入居率94%　Qなぜ年間平均入居率94%を維持出来ているのでしょうか。　Aオーナー様の賃貸経営の最大にリスクは空室です。空室後、早期にお部屋を成約に結び付けるとこがオーナー様にとって安定した賃貸経営と言えるでしょう。　空室を発生させないことは、ほぼ不可能なので早期のお部屋付けがポイントになります。ですが、人口の減少や賃貸物件の供給過剰の状況になっており賃貸経営はますます厳しくなってきております。　その中で勝ち残っていく為に、弊社ではオーナー様に安心して頂ける様、一括借上（サブリース）やオーナー様向け研修を行い、ともに協力しあい大会入居率を維持しております。

長期空室の原因　賃貸が相場より高い　室内設備が古く充実していない　管理が行き届いていない　築年数が古く建物が老朽化している　入居者募集活動が積極的に行われていない　など

積極的に動いて頂ける管理会社を選定し空室の原因を分析し。迅速にオーナー様に提案することが重要！

ポイント1 他物件に反響が入った場合でも、オーナー様からお預かりした物件を優先案内いたします。　①専任家主様の物件　②一般家主様の物件　③その他管理会社様の物件　Check　お客様へ案内の優先順位　オーナー様からお預かりした物件が一番輝くご案内・ご紹介を組み立てて、オーナー様物件で決めて頂ける様に、働きかけを致します。なぜご案内まで行き成約に至らなかったのかを分析し。その都度改善ポイントをオーナー様にご納得のいくご提案をさせて頂きます。又、センチュリー21関西不動産情報センターでは他業者様と違い、独自のネットワークにより外国からの入居者様も多数おられご紹介し成約に至っております。

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ポイント3 同業他社も魅力を感じる条件提案をし、配信いたします。他業者へ積極的に空室情報を配信　01センチュリー21グループの他店舗　02レインズの近畿の全不動産会社　03オーナー様物件の近くの他業者　他社でよくある「物件の自社抱え込み」をせず、即、他業者にも情報開示します。オーナー様からいただく報酬を、適度な分配を考えて、同業者にも還元します。　この為、当社にご依頼頂いたオーナー様物件は、他社にとっても紹介したくなる物件になります。